La subrogación hipotecaria es una operación que consiste en el traslado de un préstamo de una entidad financiera a otra. Aunque siguen siendo minoritarias si las comparamos con las nuevas hipotecas que se firman en España, este tipo de movimientos ha crecido notablemente en el último año, sobre todo a raíz de la pandemia del coronavirus.
Desde donpiso vaticinan que “en el corto y en el medio plazo” la guerra que existe entre entidades financieras por robarse clientes “se va a mantener”. Sin embargo, creen que a partir del segundo trimestre de 2021 la situación va a cambiar “mucho” en España, por lo que este tipo de operaciones se enfriarían y podrían bajar.
Para Jordi Domínguez, CEO de Finteca, fintech especialista en gestión hipotecaria; quien argumenta que en las hipotecas emitidas en el periodo 2011-2014 “se estaban ofreciendo tipos de interés de 4% fijo”, mientras que en la actualidad “estamos viendo muchas hipotecas al 1%”.